Строительство

Инженерные изыскания производятся до начала проектных работ, с целью получения объективной и актуальной информации об условиях строительства.

Согласно российскому законодательству подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий не допускается.

Проектные работы производятся в соответствии с заданием на проектирование, которое выдается заказчиком (или готовится подрядчиком и утверждается заказчиком).

На сегодняшний день законодательством Российской Федерации предусмотрено две стадии архитектурно-строительного проектирования:

• подготовка проектной документации;
• разработка рабочей документации

Выполнение работ по проектированию зданий/сооружений является весьма ответственным процессом, поэтому проекты зданий/сооружений подлежат особому контролю. В России такой контроль осуществляется путем экспертизы проектной документации и связанной с ней процедуры получения разрешения на строительство.

Проектные работы включают в себя принятие решений по следующим вопросам:

Архитектурно-планировочные решения:

• планировочную организацию земельного участка;
• объемно-планировочное задание в строгом соответствии с его функциональным назначением и требованиями, утвержденных строительных норм;
• цветовые решения фасадов и интерьеров

Конструктивные решения:

• выбор конструктивных схем;
• расчёт строительных конструкций

Инженерные решения:

• электричество – это размещение оборудования (в том числе осветительных приборов) и расчеты параметров;
• водоснабжение — это размещение и расчёт диаметра трубопроводов;
• канализацию — это размещение оборудования, расчёт диаметра трубопроводов;
• отопление — это размещение оборудования, теплотехнические расчёты;
• вентиляцию — это размещение оборудования, расчёт воздухообмена;
• кондиционирование — это размещение оборудования;
• газоснабжение — это расчёт диаметра трубопроводов;
• телефонизацию, радиофикацию, Интернет, охранные системы и противопожарные сигнализации.

Процесс организации строительства учитывает последовательность и длительностьотдельных очередей, стадий, этапов строительства, а также отдельных действий.

Сметная документация определяет стоимость выполнения всех работ.

Кроме того, проект должен отвечать требованиям охраны окружающей среды, энергетической эффективности, обеспечивать доступа инвалидам, а также иным требованиям, в соответствии с законодательством РФ.

Строительно-монтажные работы – это работы по возведению новых объектов и по установке в них оборудования.

Различают:

• земляные,
• каменные,
• бетонные,
• железобетонные,
• кровельные,
• малярные,
• штукатурные и другие строительно-монтажные работы.

Пусконаладочные работы – это комплекс мероприятий, направленных на ввод в эксплуатацию смонтированного оборудования.

Режимно-наладочные испытания – это комплекс мероприятий, направленных на вывод оборудования на проектные режимы, а также обеспечения экономичной работы данного оборудования.

Пусконаладочные работы подразделяются на работы по наладке технологического оборудования, а также средств автоматизации.

Пусконаладочные работы и режимно-наладочные испытания выполняются по утвержденной заказчиком программе проведения пусконаладочных работ и режимно-наладочных испытаний, в которой указываются сроки проведения работ, режимы на которые необходимо вывести основное технологическое оборудование.